Капитальный ремонт офисных помещений. Отделка офисов под ключ.
Заказчик: ПАО «Россети Ленэнерго»
Подрядчик: ООО «РСУ-9»
Объект: ул. Гаккелевская 21А
Компания «Россети Ленэнерго» играет ключевую роль в обеспечении электроэнергией Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Её история насчитывает десятилетия, и с каждым годом она продолжает развиваться и расти. В этой статье мы рассмотрим историю появления компании на российском рынке, её развитие в Санкт-Петербурге, а также значимое событие конца 2021 года — приобретение «Балтийского Делового Центра», которое стало новым этапом в истории «Россети Ленэнерго».
История компании «Россети Ленэнерго» начинается в далеком прошлом. Она была создана на базе ряда энергокомпаний, работавших в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Основной целью создания компании было обеспечение стабильного и надёжного электроснабжения региона, который исторически является важным промышленным и культурным центром России.
С момента своего основания компания активно развивалась, внедряя новые технологии и улучшая качество услуг. Санкт-Петербург, будучи вторым по величине городом России, требовал особого внимания к вопросам энергетики. «Россети Ленэнерго» успешно справлялась с этой задачей, обеспечивая стабильное электроснабжение как для промышленных предприятий, так и для жилых домов.
Конец 2021 года стал значимым этапом в истории компании. «Россети Ленэнерго» приобрела 80% «Балтийского Делового Центра», расположенного на перекрестке Богатырского проспекта и Гаккелевской улицы в Приморском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь здания составляет 52,1 тысячи квадратных метров. В новых помещениях компания планирует разместить свою штаб-квартиру.
Продавцом площадей бизнес-центра стало инвестиционное подразделение страховой компании «РЕСО-Гарантия». Таким образом, энергетики приобрели у страховщиков четыре пятых здания. В оставшихся помещениях продолжают работать частная медицинская клиника и региональный центр «РЕСО».
Приобретение нового офисного пространства позволяет «Россети Ленэнерго» значительно сократить операционные расходы. Это соответствует общей стратегии компании по оптимизации бизнес-процессов в основном регионе её присутствия. Генеральный директор ПАО «Россети Ленэнерго» Игорь Кузьмин отметил, что данное приобретение является важным шагом на пути к повышению эффективности работы компании.
Процесс капитального ремонта нового офисного пространства «Россети Ленэнерго» в «Балтийском Деловом Центре» был весьма насыщенным и требовал серьёзного подхода. Наша компания, «РСУ-9», взяла на себя выполнение полного спектра ремонтных работ на шестом этаже здания. Эти работы включали в себя несколько ключевых этапов, каждый из которых имел свои особенности и сложности.
Первым этапом стало полное удаление старой отделки. Это включало демонтаж стеновых и потолочных покрытий, старых полов и всех встроенных элементов, демонтаж железобетонных перегородок. Работа была трудоёмкой и требовала аккуратности, чтобы не повредить базовую структуру здания.
После демонтажа старой отделки наши специалисты приступили к штукатурке стен и шпатлёвке. Это было необходимо для создания ровной и гладкой поверхности, готовой к нанесению финишных покрытий. Работа была выполнена с высоким уровнем качества, что обеспечило отличный результат на следующих этапах.
Следующим шагом стало устройство наливных полов. Этот процесс включал выравнивание поверхности с помощью специальных самовыравнивающихся смесей. Наливные полы обеспечивают ровную и прочную основу для последующих отделочных работ, что является критически важным для офисных помещений.
Одним из важных этапов было также установка новых дверей и укладка кафеля в санузлах. Наши мастера аккуратно установили двери, обеспечив их надёжную фиксацию и правильную работу. В санузлах был уложен качественный кафель, что придало помещениям современный и эстетически привлекательный вид.
Для оптимального зонирования офисного пространства мы установили гипсокартонные перегородки. Этот процесс требовал точных измерений и аккуратного монтажа, чтобы обеспечить надёжность и долговечность конструкций. Например, особое внимание было уделено помещениям ЦУБ — Центр Управления Безопасности. Перегородки позволили создать комфортные рабочие зоны, соответствующие потребностям сотрудников.
Одним из финальных этапов стала укладка кварцвинилового покрытия на пол. Этот материал был выбран за его высокие эксплуатационные характеристики, долговечность и эстетический вид. Кварцвинил не только устойчив к износу, но и легко моется, что важно для поддержания чистоты в офисных помещениях.
Завершающим этапом ремонта стало устройство подвесного потолка типа «Армстронг». Этот вид потолка популярен в офисных помещениях благодаря своей функциональности и эстетичности. Однако, в процессе установки мы столкнулись с серьезными трудностями. Заказчик не смог правильно спланировать работы, что привело к необходимости переделывать около 50% уже установленного потолка.
Процесс ремонта сопровождался рядом сложностей. Грузовой лифт в здании из-за большой нагрузки постоянно выходил из строя. Это означало, что многие материалы, включая листы гипсокартона, приходилось поднимать по лестнице вручную. Это значительно замедляло работу и увеличивало физическую нагрузку на наших работников.
Кроме того, заказчик постоянно торопил нас, путаясь в сметах и сроках сдачи. Часто возникали ситуации, когда требовались срочные изменения в проекте, что вносило дополнительный хаос. Мы не только выполняли свои работы, но и исправляли ошибки параллельных подрядчиков, что усложняло и без того непростой процесс.
Несмотря на все трудности, наша компания, «РСУ-9», успешно завершила ремонтные работы на шестом этаже «Балтийского Делового Центра». Мы гордимся тем, что смогли преодолеть все вызовы и выполнить работы качественно и в срок. Этот проект стал для нас важным опытом и очередным подтверждением нашей способности справляться с самыми сложными задачами.
История компании «Россети Ленэнерго» — это история постоянного развития и стремления к совершенству. Приобретение «Балтийского Делового Центра» и перенос штаб-квартиры в новое здание является важным шагом на пути к оптимизации бизнес-процессов и улучшению условий работы для сотрудников. Несмотря на все трудности, компания продолжает двигаться вперед, внедряя инновационные решения и улучшая качество своих услуг.
Компания «РСУ-9» гордится тем, что стала частью этого процесса, выполняя работы по полному ремонту помещений на 6-м этаже здания. Мы всегда готовы к новым вызовам и достижениям!
